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Pour et le contre de rénover

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Un dilemme fréquent lorsque la maison de chasse est de savoir si l’achat d’une maison qui est déplacer dans le prêt ou un fixateur-dessus pour vous rénover.

Sur le papier, une maison fini est l’option à faible risque sans tracas; fixateur-dessus posent de plus grands risques et nécessitent plus de temps pour atteindre l’objectif final. Toutefois, si vous vous considérez comme un homme à tout faire et sont prêts à mettre la main un peu sale, les avantages d’un fixateur-dessus peuvent être en vaut la chandelle.

1-fixateur-dessus-main.jpg Avant pointe de l’entrepreneur (Jonathan): Lorsque l’on regarde la décision du point de vue de la construction, il ya des avantages et des inconvénients à l’achat spécial de un rénovateur. Ce ne est pas un secret que cela prend plus de temps et d’efforts que dans une maison déménagement en prêt. Vous posant des questions importantes – Suis-je en mesure de supporter de vivre à travers une rénovation?

Quel est mon calendrier de rénovation?

Puis-je être accommodant si elle finit par durer plus longtemps? – Aidera à déterminer si vous êtes le genre de personne qui peut gérer le processus.

Si vous êtes prêt, toute la procédure d’achat et la rénovation d’un fixateur peut être très enrichissante. Il peut ouvrir la porte à de plus grandes possibilités comme la possibilité d’acheter une maison plus grande ou de vivre dans un quartier préféré. Avec la mentalité de bricolage populaire d’aujourd’hui, vous devez être prudent. Ce est facile de surestimer ce que vous êtes capable et sous-estimer la difficulté de rénovations domiciliaires.

Après Pointe de l’agent immobilier (Drew): D’un point de vue réelle de la succession, il ya beaucoup de points positifs à investir dans un fixateur-dessus. Si vous êtes en mesure de trouver une maison dans votre zone souhaitée qui est bien en dessous du coût du prix moyen des maisons de quartier, ce est une grande opportunité pour sécuriser la propriété dans un endroit convoité. Vous bénéficiez non seulement maintenant, mais aussi à long terme, comme vivant dans un établi, quartier recherché est une commune must-have parmi les chasseurs de l’immobilier, qui sera probablement augmenter la valeur de revente de votre maison. Si vous êtes quelqu’un qui aime le charme et le caractère d’une maison ancienne jumelé avec le confort moderne, l’achat d’un fixateur-dessus est une bonne route à prendre. Soumis à d’importantes rénovations domiciliaires offre la possibilité de personnaliser la maison à votre style. Lire la suite dans les maisons et Rénovation

Rénovation du sous-sol

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Les sous-sols finis sont devenus plus populaires au cours des dernières décennies. Ils ne sont plus considérés comme des grottes sombres où les systèmes mécaniques Clank loin et araignées abondent. Au lieu de cela, ils offrent plus d’espace et peuvent augmenter la valeur de votre maison – aussi longtemps que vous gardez quelques choses simples à l’esprit.

Outre une Chambre

L’intégration d’une chambre dans le sous-sol est un excellent moyen de faire de la place pour les clients et créer un espace de stockage supplémentaire. Mais cela signifie aussi se assurer qu’il ya une sortie légale en cas d’incendie – généralement une fenêtre avec une ouverture assez grande pour permettre l’échappement, ainsi que d’une fenêtre assez profonde pour faciliter cette sortie précipitée. Et oui, vous aurez besoin de permis. $ 2000 à $ 3000 pour la fourniture et l’installation fenêtre.

2 Isolation des murs

Murs extérieurs d’un sous-sol ne sont souvent pas bien isolée, alors optez pour la mousse de pulvérisation ou isolant rigide. Vous allez passer quelques dollars de plus mais il faudra payer des dans le long terme, puisque votre four ne aura pas besoin de travailler aussi dur pour chauffer votre maison. $ 3000 à $ 4000 pour isoler un sous-sol standard.

Solution 3 sous-plancher

Les jours de sols humides et les pieds froids sont plus. Je suis un grand fan de panneaux de sous-plancher DRIcore parce qu’ils fournissent une base-prêt à l’emploi pour l’installation du plancher fini. Vous pouvez encadrer et fixez vos murs au-dessus du sous-sol avec facilité, qui maintient une rupture de pont thermique et espace d’air entre le béton et les couches supérieures de revêtements de sol. Il soulève également la température de la pièce. 2 $ par sq. Ft.

4 plus de salle de bains

Construire une salle de bains au sous-sol va ajouter de la valeur à votre maison, tant que ce est bien planifié. Bonnes nouvelles: la plupart des nouvelles maisons ont salle de bain du sous-sol rugueux-ins déjà installés. Avez-vous déjà demandé ce que ces tuyaux sont plafonnés aléatoires qui sortent du béton? Maintenant, vous savez! Si la vôtre ne pas, un plombier devra ouvrir un canal à partir de la salle de bains tout le chemin à la ligne de pile ou d’égout principale. $ 3000 à $ 5000 pour rugueuses-ins.

L’eau chaude, l’eau froide

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Comme la majorité des Québécois, vous achetez de l’électricité d’Hydro-Québec pour faire fonctionner votre chauffe-eau. Et que faites-vous de votre eau chaude une fois que vous l’avez utilisée? Vous l’envoyez dans les égouts! Pourtant, l’eau chaude (du moins celle que vous utilisez dans la douche) pourrait servir à autre chose: à chauffer l’eau froide, pourquoi pas…

par Daniel Chrétien

Il faut savoir que l’eau chaude transmet sa chaleur au tuyau dans lequel elle coule. Surtout si ce tuyau est fait de cuivre plutôt que de plastique. Le Power Pipe – c’est le nom du récupérateur de chaleur installé au triplex Le Soleil – utilise cette chaleur pour préchauffer l’eau froide qui vient de l’aqueduc.

Le procédé est enfantin: L’eau froide passe dans un serpentin de cuivre enroulé directement autour du renvoi d’eau de la douche, chauffé par l’eau usée. Le tuyau du renvoi d’eau chauffe donc l’eau froide qui circule dans le serpentin. Bref, elle tiédit l’eau froide avant que celle-ci ne se rende à la douche. Résultat : on a besoin de moins d’eau chaude pour atteindre une température d’eau confortable pour la douche.

Cet échange de chaleur ne peut se faire avec un lave-vaisselle ou un lave-linge, puisque contrairement à la douche, ils n’utilisent pas l’eau chaude et l’eau froide de façon simultanée.

Un récupérateur de chaleur comme celui-là coûte environ 680 dollars. Selon le CEATI, regroupement de professionnels de l’industrie électrique consacré à la R&D, une famille de quatre personnes qui prend quatre douches par jour d’une durée de 10 minutes chacune, à une température d’eau de 41 degrés, peut économiser chaque année 1636 kW d’électricité, soit environ 115 dollars.

Image : RenewAbility Energy

 

Sources: L’actualité

CRÉDIT D’IMPÔT LOGIRÉNOV

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CRÉDIT D’IMPÔT LOGIRÉNOV

Important

Vous pouvez demander le crédit d’impôt LogiRénov uniquementpour les années d’imposition 2014 et 2015, au moment de la production de votre déclaration de revenus.

Ce crédit d’impôt remboursable est mis en place temporairement pour encourager les ménages à rénover leur résidence, à l’agrandir, à l’adapter aux besoins particuliers d’un membre de leur famille ou à la transformer en maison intergénérationnelle.

Il s’adresse à tout particulier, propriétaire ou copropriétaire, qui fait exécuter des travaux de rénovation de son lieu principal de résidence, pour autant que ce soit l’une ou l’autre des résidences suivantes et que sa construction ait été complétée avant le 1er janvier 2014 :

Les travaux de rénovation doivent être effectués par un entrepreneur qualifié (Ce lien ouvrira une nouvelle fenêtre) en vertu d’une entente conclue après le 24 avril 2014 et avant le 1er juillet 2015.

L’aide financière accordée grâce à ce crédit d’impôt à l’égard d’une résidence admissible, qui est d’un montant maximal de 2 500 $, est égale à 20 % des dépenses admissibles qui dépassent 3 000 $.

Particularités

Aucune construction attenante ou accessoire à la résidence, à l’exception d’un garage ou d’un abri d’auto qui y est attenant, ne sera considérée comme faisant partie de la résidence admissible d’un particulier. Par exemple, ne seront pas considérés comme faisant partie d’une résidence admissible les perrons, les terrasses, les balcons, les remises, les pavillons de jardin ou les spas et les piscines extérieurs.

Dans le cas d’un appartement en copropriété divise (condominium), sera considérée comme résidence admissible la partie privative seulement, soit la partie de l’appartement sur laquelle un particulier a un droit exclusif de propriété, ce qui exclut les parties communes, qu’elles soient ou non à usage restreint. Par exemple, pour les appartements d’un immeuble en copropriété divise, ne seront pas considérés comme faisant partie d’une résidence admissible le gros œuvre des bâtiments (toiture, murs extérieurs, etc.) ainsi que les équipements et les appareils communs, tels les systèmes centraux de chauffage et de climatisation et les canalisations.

Pour plus de renseignements sur les travaux de rénovation admissibles, consultez la page Liste des travaux de rénovation reconnus.

Notes

  • Les travaux reconnus pour l’application du crédit d’impôt ÉcoRénov seront reconnus pour l’application du crédit d’impôt LogiRénov uniquement à l’expiration du crédit ÉcoRénov, soit les travaux réalisés dans le cadre d’ententes de rénovation conclues après le 31 octobre 2014.
  • De plus, l’aide financière accordée grâce à ce crédit d’impôt remboursable pourra s’ajouter, s’il y a lieu, à celle qui est offerte pour la réalisation de travaux de rénovation résidentielle écoénergétique dans le cadre du programme Rénoclimat, administré par le ministère de l’Énergie et des Ressources naturelles.

Remboursement de la TPS et de la TVQ

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Remboursement de la TPS et de la TVQ

TPS et TVQ : remboursement partiel pour habitation neuve et rénovations majeures
Une personne peut avoir droit à un remboursement partiel de la taxe sur les produits et services et de la taxe de vente du Québec qu’elle a payées lors de :

  • l’achat d’une habitation neuve;
  • la construction d’une habitation;
  • la tenue de rénovations majeures dans son habitation.

Un tel remboursement peut aussi être accordé au propriétaire d’un immeuble d’habitation locatif sous certaines conditions.

Rénovations majeures
Réparation ou transformation d’un bâtiment existant, au point où 90 % ou plus de sa structure a été enlevé ou remplacé, à l’exception :
  • des fondations;
  • des murs extérieurs;
  • des murs intérieurs de soutien;
  • des planchers;
  • du toit;
  • des escalier

Juste valeur marchande
Montant le plus élevé pouvant être obtenu sur un marché libre, où le vendeur et l’acheteur seraient consentants, bien informés et sans lien de dépendance entre eux. La juste valeur marchande d’une propriété inclut la valeur du terrain, mais exclut la TPS et la TVQ.

Salon

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Salle de bain

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